Chargé d'opérations f/h

Rattaché(e) et en binôme avec le Directeur du Pôle Immobilier, vous travaillez en relation étroite avec les Responsables et équipes de la Direction des services résidentiels et de la Direction administrative et financière. Vous collaborez avec l’ensemble des prestataires sollicités (entreprises, maîtrise d’œuvre, bureau de contrôle, opérateurs immobiliers, ...) et les partenaires techniques et financiers des projets.

Vos missions principales :

Montage des opérations :

-Vous intervenez lors du montage des opérations sur la consultation et la désignation des différents acteurs techniques. Vous serez leur référent(e) et pilote lors de l’établissement de l’ensemble des rapports et diagnostics d’état des lieux des existants.

-Après obtention du permis de construire/déclaration préalable/permis de démolir, vous vous assurez du respect des obligations liées aux autorisations administratives.

-Vous intégrez les échanges avec la maîtrise d’œuvre à partir de l’établissement des pièces de consultation des entreprises pour reprendre la responsabilité complète des opérations à partir du lancement des consultations.

-Vous pourrez être amené(e) à participer au montage technique et financier des opérations ainsi qu’à la constitution des dossiers et à la sollicitation de demandes de financement des projets.

Suivi technique, administratif et financier des opérations :

Vous prenez à votre charge la phase opérationnelle des projets allant de la préparation de chantier à la livraison :

* Valider et faire respecter le planning d’intervention contractuel des différents acteurs désignés,
* Faire réaliser les prestations telles que définies dans les cahiers des charges et dans le respect des règlementations techniques en vigueur et des budgets validés,
* S’assurer du respect des obligations réglementaires sur les chantiers, des règles de sécurité et de protection des salariés,
* Gérer les éventuels arbitrages techniques et financiers. Assurer le suivi des engagements et des dépenses des opérations et veiller à trouver des solutions d’économie et d’optimisation en cas de dépassements,
* Assurer, aux côtés du Directeur du Pôle Immobilier, le reporting annuel de la situation financière des opérations auprès de la gouvernance de l’Association,
* Dans le cadre d’opérations en site occupé, travailler avec l’ingénierie socio-urbaine pour accompagner les locataires pendant la phase travaux. Traiter les différentes réclamations et/ou difficultés pouvant survenir pendant la phase chantier et mettre en œuvre les solutions adaptées,
* Réceptionner les ouvrages,
* Assurer la bonne transmission des éléments nécessaires aux différents services de l’Association en vue de leur bonne prise en main des ouvrages,
* Assurer la levée des réserves formulées lors de la réception et établir les déclarations de fin de chantiers,
* Apporter un appui technique à la DAF pour procéder à la mise en service comptable des immobilisations et établir les déclarations fiscales.

Veille technique, réglementaire et amélioration continue.




Profil recherché :

* Savoir :

Vous êtes titulaire d’une formation supérieure (Bac +4/5) d’architecte, d’urbaniste, d’ingénieur en génie civil ou en maîtrise d’ouvrage et vous justifiez d'une expérience d'au moins 3 ans (alternance comprise) en gestion de projets immobiliers, de préférence dans le logement social.

Le Pack Office (Excel, Word, …) n’a pas de secrets pour vous.

* Savoir-faire :

Vous maîtrisez les règlements applicables aux bâtiments et aux opérations de travaux : Code de la Construction et de l’Habitation, Code de l’Urbanisme, appels d’offres, normes techniques, …, ainsi que les procédures et les différentes étapes de chantier.

Doté(e) d’une capacité de négociation, vos compétences relationnelles et de représentation ne sont plus à démontrer : vous êtes pourvu(e) des capacités nécessaires à animer et à travailler en équipe, de par votre rôle de pilote de projet, avec différents intervenants internes comme externes.

Enfin vous disposez de qualités rédactionnelles et d’une capacité d’analyse et de synthèse avérées.

* Savoir-être :

Autonome, vous avez des capacités d'initiative et d'anticipation, vous permettant de vous assurer de la bonne mise en œuvre des opérations.

Organisé(e) et rigoureux/se, vous êtes polyvalent(e) et avez le sens des responsabilités, du fait notamment des risques liés aux opérations de travaux et aux montants des investissements qui y sont consacrés. Vous êtes d’ailleurs pleinement investi(e) de la culture du résultat et du détail.

Enfin, vous êtes curieux/se des innovations techniques, en vue d’une amélioration constante des opérations et au développement de leur qualité environnementale.



Conditions relatives au poste :

Poste Cadre en CDI à Temps plein basé au siège social d'ARELI à Lille (59) - Des déplacements fréquents principalement sur la MEL sont à prévoir.

Rémunération : à partir de 35 K€ brut/an selon profil et expérience sur 13 mois.

Avantages : Tickets restaurant, mutuelle qualitative, CSE, Télétravail (jusqu'à 10 jours/mois pour un temps plein après 2 mois).






Principal acteur du logement accompagné en région Hauts-de-France, Aréli (70 collaborateurs) propose une offre de logements principalement dédiée à ceux que le marché classique laisse trop souvent sans solution satisfaisante (seniors, jeunes, personnes en situation de rebond après une rupture personnelle ou sociale…). Aréli compte près de 2 000 logements au sein de résidences de logements temporaires, pensions de famille, résidences accueil, résidences de jeunes travailleurs, résidences locatives seniors et résidences locatives classiques. Aréli est soit propriétaire, soit locataire des murs des résidences dont elle est gestionnaire.

En tant que maître d’ouvrage d’insertion, fonction qu’elle peut exercer pour le compte d’autrui, Aréli contribue aussi au développement de l’offre de logements spécialisée et de l’hébergement.

Aréli est à l’initiative du programme Emergence. Depuis 2002, Emergence a permis à près de 900 bacheliers boursiers entreprenants, motivés, et qui visent haut, de poursuivre les études qu’ils souhaitent et de réussir à la hauteur de leur potentiel et de leurs ambitions via une bourse, un coaching au long cours, et une ouverture sur le monde professionnel, pendant toute la durée de leurs études supérieures.



Dans le cadre d'un remplacement faisant suite à une mobilité externe, notre Pôle Immobilier recrute son futur Chargé d’́Opérations F/H !