Chef du service travaux f / h

Dans le cadre d'une création de poste, nous recrutons un Chef de service travaux gros entretien et renouvellement de composants H-F.

En lien fonctionnel avec les Agences, vous définissez et pilotez les travaux de gros entretien et de renouvellement de composants.

A ce titre, vous managez l’équipe de Responsables Techniques et mettez au point la programmation pluriannuelle des travaux. Vous en coordonnez également la réalisation. Vous participez à la mise au point des bases de données techniques de Seine-Saint-Denis habitat, à la définition et au suivi du Plan Stratégique de Patrimoine.


Responsabilités principales :

* Animer et piloter les Responsables Techniques qui seront basés en agence de gestion.
* Organiser l’activité des Responsables Techniques et s’assurer du bon dimensionnement de leur charge de travail.
* Assurer la montée en compétence des Responsables Techniques, définir les besoins en formation, et assurer une formation interne continue.
* Veiller à la bonne application des procédures SSDH dans son service.


Expert technique :

* Apporter son expertise technique sur des problématiques rencontrées sur le patrimoine par les collaborateurs et agences : conseil, analyse, préconisations techniques, pilotage d’études techniques complexes, estimations, maîtrise des contrats et marchés d’entretien, etc.
* Participer à des réunions partenariales et publiques.
* Apporter son expertise technique dans la gestion des sinistres Dommage-Ouvrage et dommages aux biens relatifs à des problèmes structurels ou géotechniques, et / ou induisant des risques sur les personnes.


Pilotage de la veille patrimoniale :

* Proposer des travaux d’amélioration de la sécurité (sécurité incendie, protections collectives notamment) du parc immobilier.
* Piloter l’alimentation des bases de données techniques de recensement des équipements et des composants.
* Piloter la mise en œuvre de la politique technique de SSDH et contribuer à la veille règlementaire technique.
* Intégrer dans la stratégie, les dimensions bas carbone, biodiversité, performance énergétique, accessibilité / vieillissement.


Pilotage et mise en œuvre du Plan de travaux GE-RC :

* Élaborer le PMT (GE / RC) et les budgets et organiser sa mise en œuvre, dans le respect des coûts, de la qualité, de la sécurité et des délais.
* Mettre en place une organisation et des procédures pour le suivi des travaux, des dépenses et des recettes.
* Piloter l’activité des Responsables Techniques et mettre en place les outils et les tableaux de bord adéquats, fixer les priorités.
* Proposer des outils adaptés et notamment des marchés de travaux dédiés et procédures internes.
* Être garant de la sécurité sur les opérations de travaux.
* Rechercher et mobiliser les recettes potentielles dans le cadre de la réalisation des opérations de GE / RC et recueillir les éléments pour le montage des dossiers (CEE, dégrèvements de TFPB, subventions ADP, …).
* Sélectionner, piloter et coordonner les différents acteurs (Maitre d’œuvre, Coordonnateur SPS, Contrôleur Technique, entreprises), dans le respect de la commande publique et des procédures internes de SSDH.
* Rédiger ou faire rédiger (maitre d’œuvre) les cahiers des charges des travaux GE / RC en application de la politique technique de l’Office. Demander les autorisations administratives, faire les déclarations préalables nécessaires aux travaux.
* Solliciter les assurances nécessaires (Dommage-Ouvrage, TRC) dès lors que les travaux le nécessitent.
* Préparer et suivre les chantiers sur les plans techniques et financiers jusqu’à la réception des travaux et la levée des réserves, et pendant l’année de parfait achèvement.
* Veiller à la bonne communication avec les locataires.
* Tenir à jour un tableau de suivi des opérations (planning, budgets, recettes, …) et en reporter régulièrement à sa hiérarchie.


Collaboration avec les Directions d’agence :

Dans le cadre du rattachement fonctionnel des Responsables Techniques aux Directions d’agence, faire des points réguliers avec les DA pour les informer de l’avancement des opérations mais aussi recueillir leurs besoins sur les problématiques techniques qu’elles rencontrent, y compris dans la gestion technique courante.

* S’assurer que les Responsables Techniques assurent bien un rôle d’expert et d’appui technique aux agences, tant sur les dossiers complexes, qu’en support aux équipes.


Plan Stratégique de Patrimoine :

* Avec l’aide du Directeur du Patrimoine, participer à la définition et à la mise en œuvre du Plan Stratégique de Patrimoine, en définissant les grandes orientations en matière d’amélioration, de modernisation et d’entretien préventif du patrimoine, en discernant ce qui relève de la réhabilitation et des gros travaux, en définissant le Plan à moyen terme sur ans (budgets, plannings et programmation), et en accompagnant les projets de cession ou d’acquisition de patrimoine sur le volet technique.
* Décliner le PSP en programme de travaux pluri annuel, gros entretien et renouvellement de composants, en concertation avec les services opérationnels concernés et les agences de proximité.
* Intégrer dans sa stratégie, les dimensions bas carbone, biodiversité, performance énergétique, accessibilité / vieillissement.
* Définir la stratégie en matière de renouvellements de composants en priorisant les interventions en fonction de l’état du patrimoine, des programmes de réhabilitation confiés à la Direction de la Maîtrise d’Ouvrage, et de la nécessité d’assurer la sécurité des biens et des personnes et l’étanchéité de l’enveloppe des bâtiments.

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Profil recherché :

Vous maîtrisez la réglementation et les techniques en matière de bâtiments d'habitation. Vos qualités managériales vous permettront d'accompagner la montée en compétence de vos collaborateurs.

Vos qualités relationnelles vous permettront d'animer le réseau partenarial interne, externe et d'échanger aisément avec les locataires.

Enfin, vous avez une bonne connaissance des marchés publics.

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