Et si vous nous rejoigniez ?
Sous l’autorité du Directeur de la transition patrimoniale et énergétique, il/elle prend en charge le suivi de la réalisation des travaux (neuf, réhabilitation, maintenance, immobilier spécifique) jusqu’à la Garantie Parfait Achèvement pour des opérations complexes et ambitieuses qui répondent aux enjeux de rénovation du parc existant.
Activités principales :
Suivi de la fin des études et préparation du chantier
- Participe à la validation du PRO, assiste le MOP/CHOP à l’élaboration du DCE réalisé par la MOE, assiste le MOP/CHOP pour les négociations lors de la consultation des entreprises,
- Engage et suit les démarches auprès des concessionnaires,
- Assure le suivi de l’élaboration du fichier des éléments de mise en location par la MOE,
- Organise et participe aux visites techniques des logements avant travaux avec la maîtrise d’œuvre et l’OPC,
- Réalise les déclarations d’ouverture de chantier auprès des partenaires concernés,
- Elabore les panneaux et communication de chantier en lien avec les services concernés.
Gestion du chantier en autonomie
- Représente la maîtrise d’ouvrage en phase chantier : anime les réunions de maîtrise, participe aux réunions de chantier,
- Organise les relations avec les différentes parties prenantes de l’opération jusqu’au parfait achèvement, organise la visite du logement temoin avec la maîtrise d’œuvre, le client interne/externe et le chargé d’opérations ou le monteur d’opérations qui valident collégialement les prestations,
- Contrôle et fait respecter les délais de réalisation de l’opération avec des objectifs ambitieux dans les dates de livraisons,
- Gère le risque amiante sur le chantier : Suivi des travaux amiante, des diagnostics complémentaires à la réalisation des mesures d’empoussièrement après travaux,
- Assure la réprésentation et la sécurisation des opérations dont il a la charge et à ce titre veille à la bonne application des règles d’hygiène et de sécurité en lien avec le coordinateur SPS,
- Validation des demandes de sous-traitance avec verification des diverses qualifications et certifications des entreprises.
Gestion budgétaire de l’opération
- Gère en autonomie le budget validé de l’opération en phase chantier : engage les bons de commande ou bons de travaux, valide les factures pour les travaux courants, gestion des aléas et travaux complémentaires,
- Assure le suivi budgétaire des travaux : contrôle l’avancement des travaux présentés dans les situations et transmet son accord au CHOP/MOP pour paiement des situations de travaux,
- Contrôle ou élabore les avenants avec la MOE de l’opération et assiste le CHOP pour leur validation administrative.
Gestion du site occupé
- Gestion de la relation locataire pendant le chantier en lien avec les maitrises et les entreprises travaux : organisation des réunions locataires, visites avant travaux,
- Assure la gestion des sollicitations locataires pendant la phase chantier en lien avec la maitrise d’œuvre et l’entreprise ainsi que les différents services concernés en interne,
- S’assure des accès à l’ensemble des logements pour les travaux en lien avec les parties prenantes (équipe des maitrises et entreprises) et si besoin avec l’agence de proximité, le service fragilité, le service gestion locative et le service juridique.
Gestion des livraisons et garanties
- Assiste le MOP/CHOP sur la réalisation des éléments de mise en location (équipements, clefs, livret d’accueil) avant réception,
- Assure la livraison des opérations auprès des agences et des gestionnnaires exploitation,
- Contrôle des finitions de fin de chantier avant la livraison, participe aux contrôles des essais techniques (électricité, plomberie et télévision),
- Participe aux OPR avec la maîtrise d’œuvre,
- Contrôle la réalisation, la qualité et assure la transmission des documents des ouvrages éxécutés (DOE), des documents d’intervention ultérieures sur ouvrages (DIUO) et des diagnostics réglementaires au pôle patrimoine (DNL) et au gestionnaire,
- Compilation de l’ensemble des éléments nécessaires à la demande de CEE en lien avec l’AMO CEE,
- Organise la livraison en préparant les PV de livraison et ses assexes (EDL après travaux),
- Contrôle des EXE de la MOE en lien avec le MOP/CHOP
Bilan des opérations
- Assiste le CHOP/MOP dans la préparation du CI de clôture,
- Participe aux bilans des opérations (Comité d’Investissement de Clôture),
- Participe au retour d’expérience pour la mise à jour du cahier de préconisation.
Astreinte
- Astreinte technique : est amené à effectuer des astreintes pour intervenir sur le patrimoine de Nantes Métropole Habitat selon le dispositif en vigueur.
Il/elle pourra être amené à réaliser toutes les missions demandées par sa hiéra...
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