Responsable du pôle développement et cessions h/f

ICF HABITAT Responsable du Pôle Développement et Cessions

Rattaché(e) au Directeur du Développement et du Patrimoine d'ICF Habitat Nord-Est, dont le territoire couvre le Nord et l'Est de la France, vous encadrez une équipe de quatre collaborateurs composée de deux développeurs immobiliers et de deux chargés d'affaires. Vous contribuez à l'atteinte d'un objectif de développement de 350 logements par an, en VEFA, en maîtrise d'ouvrage directe (densification, surélévation) ou par acquisition-amélioration.
Dans le cadre des opérations en VEFA, vous entretenez un réseau de partenaires promoteurs, validez les études de rentabilité avec les développeurs, négociez les conditions d'acquisition et pilotez les dossiers pour les comités d'engagement. Vous relisez et validez les contrats, plans et notices, et participez aux signatures.
Pour les projets en acquisition-amélioration, vous analysez les opportunités, validez leur rentabilité, négociez les acquisitions et supervisez les dossiers. Vous organisez le transfert de gestion avec les équipes locales concernées.
Sur les opérations de densification ou de construction neuve, vous évaluez la constructibilité après une étude sommaire, en lien avec l'agence et les équipes techniques. Vous supervisez les études de faisabilité, la négociation, la production des dossiers et la validation des actes.
Vous coordonnez la réponse aux consultations pour la construction de logements aidés : veille, constitution de l'équipe projet, pilotage de la réponse en lien avec les parties prenantes, et validation finale des offres.
En matière d'arbitrage et de cessions, vous suivez les ventes en bloc ou à l'unité, coordonnez les actions internes et veillez à la bonne exécution du plan de vente. Vous supervisez les régularisations foncières, le respect des obligations techniques et réglementaires, et pilotez les ventes de terrains ou de bâtiments non résidentiels. Vous suivez un programme d'accession sociale à la propriété (PSLA) et contribuez à la mise à jour du plan moyen terme sur les ventes et démolitions.
Enfin, en tant que manager, vous organisez et encadrez le travail de votre équipe, réalisez les entretiens annuels, soutenez les actions RH, et assurez une communication fluide au sein du pôle.