HAROPA PORT est né de la fusion des ports du Havre, de Rouen et de Paris. Nous avons ainsi créé le grand port fluvio-maritime qui relie Paris à la mer.
Parmi nos missions :
- Construire et entretenir nos accès maritimes et infrastructures maritimes et fluviales,
- Accueillir des navires et unités fluviales,
- Développer la multimodalité et fluidifier le passage de la marchandise,
- Aménager et commercialiser nos zones industrialo-logistiques,
- Développer et promouvoir nos services aux clients,
- Préserver nos espaces naturels,
- Garantir la sûreté et la sécurité portuaire.
4e port nord-européen en tonnage et 1er port pour le commerce extérieur de la France, HAROPA PORT est connecté à tous les continents grâce à une offre maritime de premier plan. C'est aussi le 1er port fluvial européen pour le transport de passagers et le 1er port exportateur de céréales d'Europe de l'Ouest. Il génère un trafic maritime & fluvial de 110 M de tonnes/an. C'est également le 1er hub logistique de France avec une surface foncière de 16 000 ha dont 30% réservés à la protection de l'environnement.
Etablissement public de l'Etat, HAROPA PORT regroupe 1 900 salariés essentiellement de droit privé. Ils sont répartis au sein du siège social basé au Havre et des directions territoriales du Havre, de Rouen et de Paris.
La direction territoriale de Rouen fonde sa valeur ajoutée sur sa capacité à traiter tous types de trafics, notamment industriels, grâce au savoir-faire de ses opérateurs et à la diversité de ses terminaux, qui s'échelonnent de Honfleur jusqu'à la Métropole Rouen Normandie. Spécialiste du vrac et conventionnel, le port contribue également à positionner HAROPA PORT comme 1er port ouest-européen exportateur de céréales. Elle compte 450 collaborateurs. Vous serez rattaché(e) à la Cheffe du Service Aménagement et Gestion des Espaces dont la mission principale consiste en la valorisation du domaine portuaire relevant des prérogatives de la Direction Territoriale de Rouen de l'établissement. Vous devrez principalement assurer le développement foncier, sa gestion et le montage d'opérations immobilières/mobilières. L'exercice des missions est régulièrement réalisé en lien avec le siège de l'établissement.
Vous pourriez être amené à assurer l'intérim de la chef de service Aménagement et gestion des Espaces.
Vos missions porteront sur :
La gestion foncière :
- Participer aux projets d'aménagement sous l'angle foncier,
- Effectuer le suivi d'avant contrat (promesse de vente, protocole d'acquisition, protocole d'échange foncier),
- Rédiger et suivre les contrats fonciers de droit privé et public (acquisition, cession, servitude, superposition d'affectation, transfert de gestion, protocoles, transfert de propriété),
- Réaliser la publicité foncière des contrats,
- Suivre et mettre en place les divisions/bornages/délimitations du domaine public et privé,
- Réaliser et mettre en oeuvre les expertises mobilières et immobilières des biens du Port ou pouvant lui revenir,
- Suivre, mettre en oeuvre et dissoudre les Sociétés Civiles Immobilières dans lesquelles le Port est associé,
- Faire les demandes d'estimation auprès du Service des Domaines,
- Réaliser un suivi budgétaire des mutations.
Le développement foncier :
- Être en veille sur les opportunités foncières et procéder aux analyses les concernant,
- Participer aux négociations avec les propriétaires fonciers,
- Réaliser le dialogue avec les collectivités ou partenaires (SAFER, DRFIP, DDFIP, VNF),
- Réaliser le suivi des besoins fonciers internes (agrandissement chambre de dépôt, ballastières, compensations environnementales).
Le montage d'opérations mobilières et immobilières :
- Réaliser des analyses financières, juridiques et fiscales du projet (montages complexes de baux à construction/baux emphytéotique/COT, montages en SCI, échanges de biens),
- Réaliser des mises en oeuvre du projet après validation,
- Effectuer les études et les montages en transversalité (inter-directions et inter-services).
La gestion :
- Effectuer la communication d'informations auprès des collaborateurs internes/externes,
- Entretenir de justes relations avec les notaires, géomètres, collectivités, autres tiers divers,
- Rédiger des notes de synthèse et à destination de la gouvernance de l'établissement,
- Réaliser des études/projets sur le volet foncier en lien avec les préoccupations du service,
- Participer à d'autres dossiers relevant des missions du service (transversaux ou en soutien des collaborateurs du service et/ou de la Direction), notamment relatifs aux activités domaniales (suivi/rédaction conventions et avenants simples), liés à la fiscalité (TVA immobilière, Taxe foncière) ou à divers litiges.
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