Chargé des ventes h/f

Nous recrutons pour notre service « Ventes et Copropriétés » rattaché à la Direction des Parcours Résidentiels et Ressources : Un.e Chargé.e des ventes En CDI / temps plein / à pourvoir immédiatement Basé au sein de notre siège à Villeurbanne (métro A / tram T3 - arrêt La Soie, voie cyclable, garage à vélo) Allier commerce, accompagnement social et projets immobiliers durables, c'est possible ! En tant que Chargé·e de ventes, vous accompagnez les locataires dans leur parcours résidentiel et participez activement au développement de l'accession sociale à la propriété au sein du parc HLM. Au sein d'une équipe de 4 collègues, vous assurez les missions de vente et de création de copropriétés sur nos trois territoires de l'est lyonnais (principalement sur les communes de Villeurbanne, Vaulx en Velin et St Priest) : 1. Commercialisation des logements sociaux et leurs annexes : Vous pilotez la mise en vente et la commercialisation des logements, en accompagnant les candidats à chaque étape de leur parcours d'achat, dans une logique à la fois commerciale et sociale. Vos principales activités seront : - Informer et sensibiliser les locataires sur les possibilités d'acquisition de leur logement, dans le respect des conditions réglementaires (HLM / BRS). - Effectuer le cas échéant la prospection téléphonique et physique dans les résidences destinées à la vente - Animez des réunions auprès des locataires, clientèle cible, en vue de promouvoir le programme de vente. - Préparer et organiser les visites des logements vacants : vous conseillez la clientèle, vérifiez les dossiers de financement, et participez à l'arbitrage des candidatures. - Gérer l'ensemble du parcours de vente : du compromis à l'acte authentique, en coordination avec les notaires et partenaires. - Contribuer à la mise en valeur du patrimoine à la vente : rédaction et diffusion d'annonces attractives, mise à jour du site internet, participation à des campagnes de communication ou à des salons. - Contribuer à faire évoluer la politique de prix et la stratégie de vente au sein d'EMH. 2. Le montage de copropriété et le suivi juridique : Vous assurez la création des copropriétés issues de la vente du patrimoine en garantissant la conformité et la fiabilité des montages réalisés. Vos principales activités seront : - Concevoir et piloter le montage de copropriété des immeubles destinés à la vente. - Analyser et exploiter les documents produits par les prestataires : état descriptif de division (EDD), arpentage, mesurage Carrez, règlement de copropriété, etc. - Être force de proposition sur la rédaction et la structuration du règlement de copropriété (répartition des charges, tantièmes, parties communes et privatives). - Élaborer le budget prévisionnel des charges de la copropriété : recueillir les données internes / externes et coordonner les échanges entre les différents acteurs. - Proposer une grille de prix de vente en lien avec la constitution de la copropriété. - Garantir la coordination entre les prestataires (géomètres, notaires, syndics) et les services internes. - Assurer une veille réglementaire continue sur le droit de la copropriété, l'urbanisme et les dispositifs d'accession sociale.