Gestionnaire locatif

Vous êtes à la recherche d'une belle opportunité ? Nous proposons un poste de GESTIONNAIRE LOCATIF en contrat à durée indéterminé à SAINT-AVOLD. Ce CDI est à pourvoir dès que possible. Déplacements prévus dans le secteur, permis B obligatoire et expérience en location requise pour ce poste. La société EVEL IMMOBILIER implantée sur le Grand Est est une société d'administration de biens dédiée à la gestion de patrimoine immobilier pour le compte de particuliers. Nous recherchons pour notre agence de Saint-Avold notre nouveau Gestionnaire locatif (F/H). Vous êtes doté(e) de bon sens naturel, vous souhaitez rejoindre le secteur de l'immobilier ? N'hésitez surtout pas à postuler afin de rejoindre notre super équipe thionvilloise.

Description du poste et Missions

Vos missions principales :

Gestion locative :

• Signer de nouveaux mandats de gérance

• Réaliser les états des lieux d'entrées et de sorties

• Optimiser la vacance locative

• Suivre les impayés locatifs

• Commander et contrôler des travaux d'entretien

• Assurer la relation avec les fournisseurs et les prestataires externes et institutionnels (assureurs, CAF, avocats, notaires)

• Développer son portefeuille de clients

• Participer activement aux synergies inter- services (transaction, syndic)

• Répondre à l'ensemble des demandes de locataires et propriétaires

• Informer et consulter le propriétaire sur l'arrivée de fin de bail et ses conséquences (renouvellement, augmentation de loyer, reprise)

• Participer à des réunions de service et assurer un reporting auprès de sa hiérarchie

• Conseiller les propriétaires dans l'optimisation de leur investissement immobilier.

Location :

Domaine administratif :

• Prendre en compte les demandes de préavis pour commercialiser à nouveau le bien

• Assister les locataires dans la constitution de leur dossier

• Etablir des grilles de loyer pour des promoteurs partenaires

• Constituer les dossiers des locataires potentiels, les analyser et les soumettre aux propriétaires le cas échéant

• Établir et faire signer les baux et les actes de caution le cas échéant et transmettre les documents aux différentes parties

• Établir les factures d'honoraires

• Percevoir les règlements (dépôt de garantie, 1ère échéance et honoraires)

• Établir un tableau de bord de l'activité mensuelle

• Valider le nouveau loyer et le dossier du candidat

• Mettre à jour les fichiers informatiques (fiches clients, prospects, produits,).

Domaine commercialisation :

• Prospecter auprès de propriétaires de biens immobiliers susceptibles de confier un mandat de location

• Négocier et contractualiser le mandat de location

• Conseiller les propriétaires sur les baux, les loyers, les travaux (visites du bien, entretiens)en collaboration avec le service Transaction

• Communiquer sur les biens à commercialiser

• Conseiller les locataires potentiels dans l'adéquation de leurs besoins et de nos offres(analyse de leurs besoins et possibilités)

• Faire visiter les biens à commercialiser aux locataires potentiels

• Faire les états des lieux d'entrée, remettre les clés et conseiller le locataire

• Participer aux réunions de service, inter-services ou commerciales

• Entreprendre des actions commerciales pour louer le bien : mailing, publicité, vitrine,panneau, internet, portes ouvertes.

Profil recherché

Pourquoi nous rejoindre ?

✨Chaque jour, vous accompagnez locataires et propriétaires dans des moments clés de leur vie. Trouver le bon logement, conseiller sur des choix stratégiques, établir une relation de confiance : votre impact est concret et gratifiant.

🚀Vous aimez relever des défis et voir directement les résultats de votre travail ? Ici, vous gérez vos missions de A à Z.

Si vous aimez la variété, ce job est fait pour vous : prospection, visites, conseils, négociation, gestion administrative Pas de place pour la routine !

Rémunération fixe sur 13 mois + commissions avec les avantages suivants :

• Plan d'épargne entreprise très avantageux avec abondement employeur

• Congés par anticipation sur l'année civile

• Chèques CESU pour la garde d'enfants de moins de 11 ans

• Tickets restaurant de 10€

• CSE dynamique : chèques vacances, chèques culture, billetterie avantageuse, voyages organisés,etc.

🎯 Vous êtes fait(e) pour ce poste si vous avez au moins 3 ans d'expérience dans un poste similaire, vous êtes titulaire d'un BTS, Licence ou Master en immobilier, vous aimez le contact client et savez nouer des relations de confiance, vous êtes autonome, réactif(ve) et organisé(e), vous maîtrisez les outils informatiques et êtes à l'aise avec l'administratif

🚫 Ce poste n'est peut-être pas pour vous si vous n'aimez pas la prospection et la négociation, vous préférez un travail très encadré avec peu d'imprévus, si la gestion commerciale et la pression des objectifs vous stressent

📩 Prêt(e) à nous rejoindre ? Ne perdez pas une minute ! Envoyez-nous votre candidature dès maintenant. Nous avons hâte de vous rencontrer !