Asset manager

Carrefour Property - Asset Manager Locatif F/H

Carrefour Property, filiale du groupe Carrefour, est propriétaire des murs des hypermarchés et supermarchés de l’enseigne Carrefour en France, et gère également des centres commerciaux attenants à ces surfaces alimentaires. Elle intervient en tant que gestionnaire immobilier du Groupe, au service des différents formats d’exploitation de magasins.

La Direction Immobilière de Carrefour Property vise à développer et valoriser le patrimoine du groupe Carrefour.


Poste : Asset Manager Locatif F/H


Vos Missions

Dans le cadre d’un portefeuille de sites Multi-formats (Hypermarché, Supermarché, Proximité, Bio), vos principales missions seront :


Piloter la gestion de la vie du bail et la relation avec les Bailleurs :

* Contrôler ponctuellement la conformité des loyers, charges facturées, redditions de charges et indexation du loyer ;
* Piloter et interfacer avec les enjeux techniques et immobiliers (travaux, changement d’enseigne, autorisations) ;
* Suivre et négocier les contentieux ;
* Gérer les sinistres, nuisances et troubles de jouissance ;
* Superviser rénovations, agrandissements et autorisations de travaux ;
* Gérer les fermetures et restitutions de magasins.


Piloter l’optimisation des conditions locatives :

* Rechercher la juste valeur locative ;
* Optimiser les surfaces louées et sous-louées ;
* Optimiser les charges locatives ;


Piloter le renouvellement des baux :

* Établir une stratégie pour chaque bail à échéance ;
* Mettre en œuvre le plan d’action jusqu’à la signature ou décision judiciaire ;
* Négocier financièrement et juridiquement ;
* Assurer la pérennité des fonds de commerce ;
* Accompagner les mouvements de parc (location gérance/franchise) ;
* Suivre et rapporter l’activité (tableau de bord, objectifs).


Votre Profil

* Formation supérieure Bac +5 en Droit immobilier ou immobilier ;
* Minimum 5 ans d’expérience en immobilier commercial, avec expertise en baux commerciaux et copropriété ;
* Connaissances juridiques appréciées ;
* Rigueur, réactivité, sens relationnel, curiosité, adaptabilité et agilité.


Informations complémentaires

* Poste basé à Aix-en-Provence (13) ;
* Contrat CDI, statut cadre ;
* Déplacements fréquents ;
* Véhicule de fonction ;
* Rémunération sur 13 mois + variable, remise sur achat ;
* Autres avantages.

Chez Carrefour, nous valorisons la diversité et encourageons tous les profils à postuler, garantissant un recrutement sans discrimination.

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