Property manager

HEMERA structure et gère des club deals immobiliers tertiaires haut de gamme dans le Grand Ouest. Nous investissons principalement dans des immeubles de bureaux et pilotons aujourd’hui un portefeuille d’environ 29 actifs, avec une croissance d’environ 6 actifs par an. Notre approche repose sur une sélection exigeante des actifs, une gestion opérationnelle rigoureuse et une relation de long terme avec nos investisseurs. Le poste En lien direct avec l’Asset Manager, vous êtes responsable de la gestion opérationnelle d’un portefeuille d’actifs tertiaires : exploitation, relation locataires, suivi technique, contrôle opérationnel des flux locatifs et reporting. Vous intervenez avec une forte autonomie sur l’exécution et la gestion quotidienne des immeubles. Le portefeuille est principalement situé à Nantes et dans le Grand Ouest. Vos missions Gestion technique & exploitation : pilotage de la maintenance et des prestataires, suivi des contrôles réglementaires, gestion des incidents et sinistres, pilotage des travaux d’exploitation, suivi des contrats de maintenance, suivi des PNO. Gestion locative & relation locataires : suivi administratif des baux, organisation des entrées et sorties locataires, gestion des demandes locataires, coordination opérationnelle lors des commercialisations, participation aux Assemblées Générales si pertinent. Comptabilité opérationnelle : suivi du quittancement et des encaissements, gestion des impayés et relances, contrôle des factures fournisseurs, suivi des charges locatives et préparation des apurements, édition des redditions de charges. Reporting & pilotage : production d’un reporting mensuel d’exploitation, suivi des incidents, impayés et travaux, contribution aux budgets d’exploitation. Profil recherché 5 à 7 ans d’expérience minimum en Property Management tertiaire Expérience sur portefeuille multi-actifs Compétences techniques Gestion locative & immobilière : maîtrise du cycle locatif complet, suivi des loyers, état des lieux… Connaissances juridiques : droit immobilier (baux commerciaux), règlementation (due diligence, diagnostics, décret tertiaire…), gestion des contentieux Gestion technique des biens : compréhension et suivi des travaux et maintenance, coordination avec les prestataires (suivi et relance), capacité à diagnostiquer et résoudre rapidement un problème Compétences en gestion et organisation Gestion de portefeuille Priorisation des urgences Rigueur administrative Maîtrise d’outils (excel, logiciels de gestion locative) Compétences relationnelles Autonomie, réactivité, rigueur et sens du détail Posture de conseil, gestion des attentes Communication fluide, gestion des conflits Curiosité et sens du service Pourquoi rejoindre HEMERA Portefeuille tertiaire qualitatif Structure agile et entrepreneuriale en forte croissance Forte autonomie opérationnelle Visibilité complète sur les actifs et les décisions Localisation : Poste basé à Nantes Prise de poste : dès que possible Comment postuler : Envoyez votre CV quelques lignes expliquant votre approche de la gestion d’un portefeuille tertiaire et surtout votre motivation à rejoindre notre structure à l’adresse : contact@hemera-dev.fr Objet : Property Manager Immobilier Tertiaire HEMERA – [Nom Prénom]