Développeur foncier h/f (cdi)

A travers les marques qu'il fédère, le groupe Villadim couvre quatre domaines d'expertise complémentaires : l'aménagement foncier, la promotion immobilière, la construction de maisons et la rénovation du bâti ancien. Le groupe Villadim est actif sur 13 départements du grand Ouest avec plus de 150 salariés répartis sur 40 agences. Villadim est reconnu pour son savoir-faire démontré et son exigence de la qualité tant sur le plan technique que dans la relation client.
Pour développer notre activité, nous recrutons un développeur foncier qui sera en charge de l'optimisation foncière sur les zones urbaines d'Ille-et-Vilaine.
Révéler le potentiel de densification de fonciers à usage de maisons individuelles en zones urbaines, hameaux et extensions de bourgs

- Analyser le cadre réglementaire et définir les zones de prospection : PLU / PLUi, règles de constructibilité, contraintes littorales et servitudes
- Évaluer les possibilités de division foncière en environnement bâti existant
- Préparer et suivre les dossiers de déclaration préalable ou permis valant division

Créer les conditions d'un accord avec les propriétaires fonciers

- Prospection foncière, négociation et création du cadre juridique et financier nécessaire à la réalisation de l'opération
- Etablir et faire valider en interne des pré-bilans financiers et garantir la viabilité économique des projets en lien avec les filiales de construction de maisons individuelles du groupe.

Etablir les solutions techniques à sa mise en oeuvre

- Identifier les contraintes spécifiques à la démarche et établir des solutions techniques viables : accès étroits, fonds de parcelles, mitoyenneté, contraintes de bornage, servitudes de passage et réseaux existants
- Sécuriser les projets en phase amont pour limiter les aléas chantier : coordonner les concessionnaires, services techniques communaux
- Être l'appui technique des équipes commerciales et travaux et travailler en proximité avec les conducteurs de travaux. Participer à la construction de l'interface technique interne et commerciale adaptée. Plus largement, participer à la structuration des méthodes, outils et process au sein du Groupe.
Formation & expérience :
Formation technique : BTS / DUT / Licence Pro / Ingénieur (Géomètre, TP, VRD, Génie civil, Bâtiment)
Expérience de 3 à 7 ans.
Compétences clés

Qualités techniques :
Solide compréhension des règles d'urbanisme
Capacité de chiffrage VRD / accès / réseaux / terrassements
Lecture et analyse de plans, levés topographique, documents d'urbanisme

Qualités personnelles :
Profil terrain, pragmatique et autonome, orienté résultat.
Bonne intégration dans le réseau des professionnels locaux intervenant dans ce domaine d'expertise (notaire, géomètre, intermédiaires de l'immobilier, bureaux d'études, AMO).
Bon relationnel et capacité à fédérer les différents interlocuteurs autour des projets.
Capacité à gérer plusieurs projets en parallèle
Esprit ETI : polyvalence, engagement, proximité décisionnelle
Envie de participer à une activité innovante sur le territoire

Conditions proposées :
CDI - Statut Agent de Maîtrise ou Cadre selon profil
Rémunération selon expérience et technicité
Véhicule ou indemnités de déplacement

Pourquoi nous rejoindre ?
Intégrer une ETI solide et reconnue, portée par une vision entrepreneuriale de long terme, conjuguant capacité d'innovation, stabilité financière et ambition de développement.
Occuper un rôle technique stratégique au sein d'un projet à la fois innovant, concret et porteur de sens.
Évoluer dans un environnement stimulant, offrant de réelles perspectives de développement et d'évolution au sein du Groupe.
Contribuer activement à une urbanisation plus vertueuse et durable des territoires.

Avantages :
- 1 demi-journée par mois offerte
- Véhicule
- Téléphone
- Ordinateur portable
- Plateforme d'avantages (cinéma, voyages, etc.)

Le groupe VILLADIM a développé une culture d'entreprise fondée sur quatre valeurs fondamentales : la bonne foi, l'esprit d'équipe, la compétence et l'innovation.
Nous mobilisons nos savoir-faire et notre expérience au service de nos valeurs.
Aussi VILLADIM ACADEMY, au travers de son offre de formation, met à votre disposition un large éventail de formations, de courte ou de longue durée vous permettant de vous former à de nouveaux savoirs, d'acquérir de nouvelles méthodes ou encore de monter en compétence dans votre métier et votre domaine d'expertise.
Tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap.
Les décisions en matière de recrutement sont prises sans considération de race, de couleur, de religion, d'origine nationale ou ethnique, de sexe, d'orientation sexuelle, d'identité ou d'expression de genre, d'âge ou de handicap.