Accueil > Fiches métiers > Gardien d'immeuble

Gardien d'immeuble

- Fiche métier

Synonyme(s) : Agent de gardiennage - Concierge - Portier d'immeuble - Surveillant d'immeuble

Services à la personne

Salaire moyen

22 500 €

Salaire moyen brut par an

Niveau d'étude

CAP

Top 5 compétences

Maintenance
Traiter les reclamations
Proprete
Nettoyage
Travaux menagers

Fiche métier Gardien d'immeuble

Le gardien d'immeuble est un salarié qui encadre la vie quotidienne d'un immeuble. Extrêmement polyvalent, il peut avoir à intervenir dans le domaine de l'administratif, de l'hygiène, de la sécurité, voire dans le réglement de difficultés interpersonnelles. Un métier riche qui exige une implication totale, réservé aux candidats à la recherche de contacts humains.

Quel est le rôle du gardien d'immeuble ?

Le gardien d'immeuble est en charge de l'accueil, de l'hygiène, de la sécurité et de la gestion des imprévus dans un immeuble.
Incontournable, il est l'interlocuteur privilégié des résidents dans tous les aspects du quotidien :

  • accueil et renseignement
  • filtrage des visiteurs : ouverture des portes
  • entretien des parties communes et gestion des poubelles
  • maintenance des équipements (changement des ampoules, sortie des poubelles, signalement des soucis à la copropriété)
  • compilation des réclamations des résidents, mise en contact avec les intervenants appropriés
  • accueil des éventuels intervenants (plombiers, peintres, employés des fournisseurs d'énergie)
  • suveillance des bâtiments et signalement des désordres.

Selon sa bonne volonté, le gardien d'immeuble peut se charger d'autres missions, comme l'entretien du jardin ou la réception et redistribution des colis.

Quelles sont les compétences attendues ?

Amené à intervenir dans tous les aspects de la vie quotidienne, le gardien d'immeuble a pour qualité principale la polyvalence. Serviable et à l'écoute, il sait mettre ses interlocuteurs en confiance et les écouter sans jugement. Son bon relationnel est un outil dont il use au quotidien.
De plus, le gardien d'immeuble inspire confiance par son indéniable discrétion.

Le gardien d'immeuble doit également témoigner de réactivité et d'un grand sens de l'initiative pour faire face aux éventuelles urgences.

Les avantages et les inconvénients du métier de gardien d'immeuble

Les plus :

    • Un contact privilégié et de longue durée avec les résidents
    • Des missions très variées : aucune monotonie du quotidien

Les moins :

    • Des perspectives professionnelles  limitées
    • Un manque de distinction entre sphères privée et professionnelle : résidence sur place et grande amplitude horaire

Quelles formations pour devenir gardien d'immeuble ?

Trois voies de formation mènent au métier de gardien d'immeuble :

  • le concours de gardien territorial d'immeuble de la Fonction publique, (catégorie C) pour exercer dans des établissements publics
  • les diplômes de niveau 3 :
    • CAP Gardien d'immeuble
    • CAP Maintenance de bâtiments collectifs
    • CAP Agent d’hygiène et propreté
    • CAP Agent de sécurité et de prévention
  • la formation sur le terrain, dispensée par l'employeur (bailleurs d'habitats collectifs).

Quel est le salaire du gardien d'immeuble ?

Le salaire du gardien d'immeuble varie selon son expérience et l'étendue de ses missions. Il reste malgré tout modeste : entre le SMIC et 1800€ par mois.
A cette somme s'ajoutent cependant certains avantages non négligeables :

  • gratuité du loyer, de l'eau et de l'énergie
  • étrennes de fin d'année.

Quelles sont les évolutions de carrière ?

Le métier de gardien d'immeuble s'occupe souvent toute une carrière. Il présente de fait des opportunités d'évolution professionnelle très limitées.

L'option la plus choisie est celle de la reconversion...

  • vers un poste de surperviseur (il a alors plusieurs concierges/gardiens d'immeubles sous sa tutelle). Dans la Fonction publique, l'évolution hiérarchique est très encadrée : "gardien d'immeuble qualifié" puis "gardien d'immeuble principal" et enfin "gardien d'immeuble en chef".
  • vers un secteur d'activité aux compétences attendues similaires : propreté, accueil...

Le gardien d'immeuble peut valider une formation IGH (immeuble grande hauteur) afin de gagner en responsabilités et prétentions salariales.

Qui emploie des gardiens d'immeuble ?

Les gardiens d'immeubles sont employés par les syndics de copropriétaires, les sociétés immobilières ou les organismes HLM.

Ils peuvent également exercer au sein de la Fonction publique.

En résumé

Secteur Services à la personne
Niveau d'étude minimum CAP
Diplôme conseillé CAP
Alternance Non
Insertion professionnelle Moyenne
Salaire débutant 1500€
Voir plus de métiers

Les autres métiers du secteur Services à la personne

Emplois par localité

L’emploi par ville pour le métier Gardien d'immeuble

La FAQ des métiers

💶 Quel est le salaire moyen du métier Gardien d'immeuble ?

Le salaire moyen de Gardien d'immeuble est de 22500 €.
En savoir plus

🎓 Quelle est la meilleure formation pour devenir Gardien d'immeuble ?

Le diplome conseillé pour Gardien d'immeuble est CAP
En savoir plus

📖 Quelles sont les compétences attendues pour exercer le métier Gardien d'immeuble ?

Amené à intervenir dans tous les aspects de la vie quotidienne, le gardien d'immeuble a pour qualité ...
En savoir plus

Quelles sont les avantages et les inconvénients du métier Gardien d'immeuble ?

Un contact privilégié et de longue durée avec les résidents Des missions très variées : aucune monotonie ...
En savoir plus